April 26, 2005
私の役割
『建築プロデュース会社』
気がつけば、ずいぶんと増えたものだ。
しかし、一括りに『建築プロデュース会社』といっても
その業務内容は各社ともそれぞれ違うようだ。
共通点といえば「建築家と家づくりする」ということのようだ。
さて、私の場合はどうかというと
株式会社ベースメントを興してから、メインの業務としては今も昔も
設計コンペである。
現在は、“予算厳守”と“短工期”を実現するために
happyproject も進行しているが、
依然として設計コンペの依頼のほうが多い。
では、私の具体的な仕事とは何か？
1.施主のご希望をヒアリングする。
2.コンペ参加建築家の候補者を絞り込む。
3.３～５人の建築家にコンペへの参加を依頼する。
4.コンペを開催する。
5.勝ち残った一人以外へは、落選を知らせる。
6.設計監理業務委託契約の立会いをする。
7.設計打ち合わせに立ち会う。
8.設計途中で必要に応じて概算をはじく。
9.実施設計完了承認後、複数の施工者へ見積もりを依頼する。
10.依頼する一社以外へは、お断りの知らせを出す。
11.残った一社と工事費の調整をする、つまり、値切る。
12.工事請負金額を確定する。
13.工事請負契約に立ち会う。
14.建築家、施工者ともにやらなくてはいけないことをやっているかをチェックする。
15.みんなの愚痴を聞く。
16.みんなの通訳をする。
17.完成検査をする。
18.引渡しに立ち会う。
19.完成パーティーでビールを飲む。
簡単にまとめると
人（建築家）を集めて、断って、人（施工者）を集めて、断って、値切って、愚痴を聞いて、通訳をする。
つまり、施主があまりやりたくないこと、面倒なことをやるのが私の仕事であり、役割である。
私を良く知る人は私のことを「心臓に毛が生えている」という。
確かに、そんな感じのところもあるかもしれない。
でもやっぱり、一所懸命に設計コンペに参加してくれた建築家、がんばって見積もりをしてくれた施工者へお断りの連絡をするときは、とーても、辛いのである。
それが私の役割である。
でもその辛さなんか、完成のときの施主の笑顔が見れれば、何度でも乗り越えていけるのだ！
これからも精進します。
いま、14番～16番でお世話になっています。
でも、上記以外でもいろいろやってますよね、デザインとか。
19番に向けてよろしくお願いいたします。
tactacさん、コメントありがとうがざいます。
１９番のためだけにがんばっているという説もあります。
いよいよ、そのときももうすぐですね。
最後までよろしくお願いいたします。
そういえば先日、建築仲間と飲んでたときに「建築プロデューサー」が増えてきたのは建築家の怠慢によるものか？って話になりました。別にその席で結論に達した訳じゃないんですが、当のご本人はどのように思われているのでしょう？
我々の間では怠慢であることを認めつつもしょうがない（ポジティヴな意味で）というのが大方の見解だったんですが。。
でも、朝妻さんの仕事ぶりを見てると、ほとんど建築家と変わらないと言いますか、これじゃ「家（か）」が付くのは朝妻さんの方で（建築プロデュー家？）、建築家は図面屋に毛の生えた程度の存在のようにも見えてしまいます（汗）
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