建築予算でちょっと思ったこと　050830

随分と朝夕の風が秋らしくなってきた。
食べ物もおいしいものがどんどんでてきて
せっかくダイエットに成功したのに
リバウンドに気をつけなくては･･･。

さて、建築の予算についてちょっと思った。
いや、いつも思っていること。

建築予算は誰が決めるものなのか?

施主か？　　設計者か？　　施工者か？

残念なことに、ほとんどの場合は
金融機関が決める。

手持ちのお金・自己資金で家づくりをできる方は少ない。
多くの方がどこかしらの金融機関に住宅ローンの相談に行く。

年収を聞かれる。
建てようとしている土地の場所を確認する。
近隣相場を調べる。
ローン実施可能金額が決まる。

おや？
どんな建物を建てるかは問題ないのか？
建物の価値は評価には関係ないのか？

どうやら関係がないらしい。
残念でしかたがない。　
つくり手としては、あまりに悲しい現実。

私のところへ家づくりの相談に来られる時には
ほとんどの場合が建築予算が決まっている。

「￥〇〇〇〇万円で家ってできますか？」
というご質問が非常に多い。

ここで私がいくら声高に叫んでみても
どうにもならないことかもしれない。
しかし、あえて言う。

「あなたは、￥〇〇〇〇万円の家が欲しいのですか？」

その答えは、ほとんど全員が　「ＮＯ！」であるはずだ。

本当は、「これこれこういう家が欲しい」　という希望があるはずだ。

「これこれこういう家を家を建てる場合はいくらかかるのか？」
というのが本来のあるべき姿ではないのか？

こういう家が欲しい！　が先、お金は後！　とはならないものか？

きっと、ならないのだろう。

“　予算　”　は家づくりの数ある要望･条件の中に一つに過ぎない。
そう思って取り組んでいるつもりだ。

「予算とプラン、どちらを優先しますか？」という質問をよくさせて頂く。

迷わず、『予算です！』という方。
少し考えて、『予算です』という方。

『両方とも大事』という方もいる。
『もちろん予算は大事だが、それによりプランが詰まらなくなるようにはしたくない！』
と言ってくださる方もいる。

いずれにしても、予算は大事だ。

でも・・・
『ちょっと、ツマラナイなあ。』
と思う、業界唯一　少年の心を持つ建築プロデューサーの戯言である。